融資租賃合同進行租賃債權證券化操作對融資租賃合同的簽訂規(guī)范有較高的要求，如融資租賃合同的合同標準化、租賃程序標準化、融資租賃合同租賃管理信息化等。

  目前，在融資租賃合同意大利，銀行的附屬租賃公司和那些資產(chǎn)超過1億歐元的公司的監(jiān)管部門是意大利銀行，該機構制定有關資本充足率、風險管理和報告、流動性和經(jīng)營管理等準則并進行相應的監(jiān)督。

  發(fā)起人也稱原始權益人（在租賃債權證券化中即為出租人），其職能是選擇擬證券化的資產(chǎn)或權益，并融資租賃合同進行捆綁組合，然后將其銷售或作為證券化的擔保品。融資租賃合同這種銷售通常為“真實銷售”。融資租賃合同簽訂后，出租人要記錄承租人的還款信息，催交逾期的還款，并根據(jù)還款情況，融資租賃合同進行分類統(tǒng)計分析。另外還要綜合考慮其他條件，融資租賃合同包括發(fā)起人的債權人和其他關系人是否收到資產(chǎn)出讓的通知，發(fā)起人是否保留了與資產(chǎn)有關的法律文件，SPV是否有權審查這些文件，融資租賃合同以及如果將資產(chǎn)出售定性為抵押融資的情況下，融資租賃合同是否會違背相關的實體法律等。對于交易的審核由意大利銀行的信用監(jiān)督局和租賃公司交易協(xié)會實施。