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地方性政府融資2022年可靠嗎

日期:2022-04-08 22:21:28 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)

地方政府融資的目的主要是投資地方重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),一般來(lái)說(shuō),項(xiàng)目規(guī)模較大,地方性政府融資期限較長(zhǎng),這就決定了其融資需求也較大。地方性政府融資而《中華人民共和國(guó)證券法》(中華人民共和國(guó)主席令〔2005〕第43號(hào))規(guī)定:累計(jì)公司債券余額不超過(guò)最近一期末凈資產(chǎn)額的40%。一般的城投公司規(guī)模相對(duì)較小,為地方性政府融資擴(kuò)大融資規(guī)模,地方政府一般通過(guò)資產(chǎn)劃撥方式做大城投公司總資產(chǎn)。地方政府擁有最多的資源是土地使用權(quán),因此,土地使用權(quán)的劃撥是政府做大城投公司資產(chǎn)規(guī)模的常見(jiàn)手法。

具體操作方式如下:①債券發(fā)行人出具《土地使用權(quán)抵押承諾函》,地方性政府融資承諾將其合法和完整擁有的具體土地使用權(quán)(土地證編號(hào)和面積)用于債券發(fā)行抵押,并承諾在債券發(fā)行完畢后的幾個(gè)工作日內(nèi)完成抵押資產(chǎn)登記手續(xù)。②發(fā)行人聘請(qǐng)債權(quán)代理人,一般為債券主承銷商,簽署債權(quán)代理協(xié)議,債權(quán)代理人代表債券持有人與發(fā)行人簽署《資產(chǎn)抵押合同》。③發(fā)行人聘請(qǐng)具備相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),按年對(duì)抵押資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,并出具《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。④發(fā)行人和債權(quán)代理人共同聘請(qǐng)抵押資產(chǎn)監(jiān)管人(一般為銀行)對(duì)抵押資產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管。抵押資產(chǎn)監(jiān)管人的義務(wù)主要為:妥善保管抵押資產(chǎn)辦理抵押登記的各項(xiàng)權(quán)利憑證,并做好這些權(quán)利憑證的交接記錄;對(duì)抵押資產(chǎn)進(jìn)行日常監(jiān)督;按照約定計(jì)算抵押資產(chǎn)的價(jià)值與本期債券未償還本金的比率,比率低于約定倍數(shù)的,通知發(fā)行人追加抵押資產(chǎn),并向債權(quán)代理人報(bào)告。⑤抵押資產(chǎn)的追加、釋放及置換!顿Y產(chǎn)抵押合同》或《抵押資產(chǎn)監(jiān)管協(xié)議》中一般規(guī)定了抵押資產(chǎn)的追加、釋放和置換條款。在債券存續(xù)期間,如抵押資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值低于債券未償還本息約定覆蓋比例時(shí),發(fā)行人應(yīng)追加抵押資產(chǎn)并進(jìn)行相應(yīng)的評(píng)估和抵押登記;如抵押資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值超過(guò)債券未償還本息約定覆蓋比例時(shí),發(fā)行人有權(quán)選擇解除超過(guò)覆蓋比例部分的抵押資產(chǎn);發(fā)行人可根據(jù)需要對(duì)抵押資產(chǎn)進(jìn)行置換,但必須保證擬用于置換的資產(chǎn)為發(fā)行人合法擁有的土地使用權(quán),并保證在置換后抵押比率不低于約定比例。擬用于置換的資產(chǎn)應(yīng)經(jīng)具備相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估并出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

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