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二手房銷(xiāo)售上市公司龍頭股票有哪些啊,2022二手房銷(xiāo)售概念股票一覽

日期:2022-08-30 21:50:46 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)
   本周市場(chǎng)回顧。第34 周房地產(chǎn)板塊指數(shù)弱于滬深300 指數(shù),強(qiáng)于創(chuàng)業(yè)板指。房地產(chǎn)概念股板塊較滬深300 指數(shù)相對(duì)收益為-1.6%。滬深300 指數(shù)報(bào)收4107.55,周度漲幅為-1.0%;創(chuàng)業(yè)板指數(shù)報(bào)收2640.29 ,周度漲幅為-3.4%; 房地產(chǎn)板塊指數(shù)報(bào)收3015.81,周度漲幅為-2.6%。
 
    本周行業(yè)要聞。國(guó)常會(huì):允許地方“一城一策”,合理支持改善性住房需求。政策性銀行“概念股保交樓”專(zhuān)項(xiàng)借款初期規(guī)模達(dá)2000 億元,嚴(yán)格限定用于各地已售、逾期、難交付的住宅項(xiàng)目建設(shè)交付。央行:保障房地產(chǎn)合理融資需求。西安:存量房納入保障租賃房管理概念股后家庭新增一套購(gòu)房資格。長(zhǎng)沙執(zhí)行二套房契稅優(yōu)惠稅率。常州全面取消二手房限售。上海、武漢、青島、合肥、沈陽(yáng)公布下一批次集中供地計(jì)劃。
 
    本周一線和二線城市新房銷(xiāo)售量均較上周上升,二手房銷(xiāo)售量均較上周下降。第34周29 大城市新房銷(xiāo)售為2.31 萬(wàn)套,較第33 周上升2.0%;11 大城市二手房銷(xiāo)售8,652 套,較第33 周下降13.6%;一線城市新房、二手房交易較第33 周分別增加9.3%、下降9.3%;二線城市新房、二手房交易較第33 周分別增加9.2%、下降16.9%。庫(kù)存量和庫(kù)銷(xiāo)比均較上周下降。截至第34 周,15 大城市庫(kù)存為124.2 萬(wàn)套,較第33 周減少3,621 套;庫(kù)銷(xiāo)比為15.8 個(gè)月,較33 周減少0.1 個(gè)月。本周土地市場(chǎng)出讓熱度較上周降低。第34 周26 大城市合計(jì)成交土地7 塊。土地出讓金額減少。第34 周26 大城市土地出讓金為29.7 億元,較第33 周減少23.4 億元。平均溢價(jià)率下降。第34 周26 大城市土地成交平均溢價(jià)率0.0%,較第33 周下降1.3%。
 
    重點(diǎn)公司公告。中海、龍湖、金地等多家公司公布半年報(bào)或中期業(yè)績(jī)。萬(wàn)科A 完成2021 年度利潤(rùn)分配,H 股以股代息。濱江集團(tuán)概念股發(fā)行9.4 億元中期票據(jù)。大悅城21.1億股限售股上市流通。信達(dá)地產(chǎn)全資子公司擬收購(gòu)融創(chuàng)政新50%股權(quán)及對(duì)應(yīng)債權(quán)。
 
    本周新房和二手房龍頭股銷(xiāo)售無(wú)明顯起色,土地市場(chǎng)仍保持低迷。近期部分主要城市開(kāi)始放松改善住房、二套房信貸政策,多部門(mén)初步明確了政策銀行提供保交付資金的方案,周內(nèi)5 年期LPR 下調(diào)15bp,政策迎來(lái)新一輪實(shí)質(zhì)性寬松。我們認(rèn)為,政策性銀行專(zhuān)項(xiàng)借款的介入將加速解決交付問(wèn)題,并有望一定程度上恢復(fù)購(gòu)房者信心。但應(yīng)注意,專(zhuān)項(xiàng)借款本質(zhì)上是高優(yōu)先級(jí)債權(quán)的置換,而非對(duì)困難房企的直接削債或輸血,因此在需求緩慢復(fù)蘇的背景下,困難房企的資產(chǎn)負(fù)債表并未得到明顯改善,同時(shí)相對(duì)劣后的債權(quán)人仍會(huì)遭受一定損失,仍然需要進(jìn)一步的實(shí)質(zhì)性政策推升購(gòu)房需求,才能緩解本輪危機(jī)。我們看好龍頭房企市場(chǎng)調(diào)整階段的優(yōu)勢(shì)地位,此外區(qū)域型房企有望在結(jié)構(gòu)性市場(chǎng)中擁有更好的彈性?春脴I(yè)績(jī)穩(wěn)健的一線龍頭,推薦保利發(fā)展(600048,買(mǎi)入)、萬(wàn)科A(000002,買(mǎi)入) ;與業(yè)績(jī)具有彈性的二線龍頭,推薦金地集團(tuán)(600383,買(mǎi)入)、龍湖集團(tuán)概念股(00960,買(mǎi)入)。同時(shí)我們看好迅速成長(zhǎng)且信用受損較小的物管和商管行業(yè),推薦保利物業(yè)(06049,買(mǎi)入)、招商積余(001914,增持)、新大正(002968,買(mǎi)入)、融創(chuàng)服務(wù)(01516,買(mǎi)入)、星盛商業(yè)(06668,買(mǎi)入)。
 
    風(fēng)險(xiǎn)提示
 
    銷(xiāo)售復(fù)蘇低于預(yù)期。逆周期政策不及預(yù)期。利率發(fā)生明顯上升。
 
數(shù)據(jù)推薦
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