住房貸款上市公司龍頭股票有哪些啊,2022住房貸款概念股票一覽
日期:2022-08-25 13:43:33 來源:互聯(lián)網(wǎng)
事假
8月22日,央行下調(diào)貸款龍頭股市場報價利率為1年期LPR為3.65%,較前值3.7%下降5BP,5年期以上LPR為4.3%,較前值4.45%下降15BP。
主要觀點
非對稱下調(diào)LPR,5年期以上LPR下調(diào)幅度更大。此次1年期LPR下調(diào)5BP,5年期以上LPR下調(diào)15BP,住房貸款概念股基本與5年期以上LPR聯(lián)系緊密,5年期LPR自2019年8月以來累計下調(diào)6次, 從4.85%下調(diào)至4.3%,累計下調(diào)55BP,2022年內(nèi)5年期以上LPR下調(diào)3次。此次調(diào)整5年期以上LPR下調(diào)幅度高于1年期LPR,下調(diào)5年期以上LPR后,房貸利率下限進一步降低。資金面持續(xù)改善,有助于后期各地貸款利率政策配合優(yōu)化限購、限售等其他調(diào)控政策,提振市場信心,加速銷售去化,促進行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展。
調(diào)控政策持續(xù)優(yōu)化,信貸環(huán)境不斷改善,促進房地產(chǎn)市場企穩(wěn)。盡管各地陸續(xù)出臺優(yōu)化限購、限售等調(diào)控政策,降低首付比例、加大購房補貼等刺激市場需求,政策端改善向銷售端傳導(dǎo)需要一定時日,7月全國商品房銷售仍不樂觀,銷售面積累計同比下降23.1%,銷售額累計同比下降28.8%。下調(diào)貸款市場報價利率,信貸環(huán)境釋放積極信號,有助于降低購房成本,在一定程度上提高市場成交活躍度。
投資建議
7 月政治局會議首提“保交樓”,提到要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場,因城施策用足用好政策工具箱,支持剛性和改善性住房需求,保交樓、穩(wěn)民生。
多地優(yōu)化調(diào)控政策穩(wěn)定市場預(yù)期,降低5 年期以上LPR,信貸環(huán)境進一步放松,有助于促進銷售市場逐步恢復(fù)。相關(guān)標的:融資成本低且能在一二線城市持續(xù)拿地的龍頭房企,如保利發(fā)展(600048.SH)、綠城中國(3900.HK)、龍湖集團概念股(0960.HK)、濱江集團概念股(002244.SZ)、華發(fā)股份(600325.SH)、信達地產(chǎn)(600657.SH)等。
風(fēng)險提示
房地產(chǎn)政策調(diào)控效果不及預(yù)期;商品房銷售概念股不及預(yù)期。
數(shù)據(jù)推薦
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