認(rèn)房認(rèn)貸行業(yè)概念股有哪些啊?2022最新認(rèn)房認(rèn)貸龍頭股名單
日期:2022-08-15 17:28:29 來源:互聯(lián)網(wǎng)
本周政策情況:廊坊全面取消限購限售,廣州放松落戶要求。本周廊坊全面取消限購和限售政策,而此前本地戶籍限購2 套,非本地戶籍交滿3 年社保/個稅后限購1 套,“北三縣”限售8 年。四限及落戶方面,本周廣州放松落戶標(biāo)準(zhǔn),40 歲以下本科且在穗繳納1 個月社?陕鋺簦掠、湛江下調(diào)首付比,連云港放松認(rèn)房認(rèn)貸標(biāo)準(zhǔn)。
本周基本面情況:單周成交、推盤均有所下滑。根據(jù)Wind 及房管局?jǐn)?shù)據(jù),本周43 城新房龍頭股成交面積環(huán)比下降23.5%,8 月前11 日43 城成交概念股面積同比下降24.6%,降幅較7 月收窄6.2pct。本周12 城二手房單周成交環(huán)比下降5.6%,8 月前11 日同比下降6.0%,降幅較7 月收窄12.2pct。推盤方面,11 城單周推盤面積環(huán)比下降27.5%,8 月前11 日推盤面積環(huán)比下降13.6%,同比下降5.2%。
本周土地情況:單周土地成交量升價縮,無錫、廈門披露兩集中三批次供地計劃。22 年第32 周土地成交面積環(huán)比上升9.8%,出讓金環(huán)比下降41.9%,溢價率3.8%,環(huán)比上升0.2pct。22 年前32 周土地成交面積同比下降20.3%,出讓金同比下降41.1%,溢價率3.9%。兩集中方面,本周無錫、廈門披露22 年兩集中三批次供地計劃,分別將于8月30 日、8 月31 日進(jìn)行土拍。
本周重點數(shù)據(jù):居民中長期貸款規(guī);芈,需求端仍待進(jìn)一步提振。
根據(jù)央行數(shù)據(jù),22 年7 月居民中長期貸款單月凈增1486 億元,環(huán)比下降64%,同比下降63%,降幅環(huán)比擴(kuò)大43pct。1-7 月居民中長期貸款累計凈增1.71 萬億元,僅占21 全年凈增的28%,需求仍待提振。
開發(fā)板塊觀點:居民需求仍待進(jìn)一步提振, 政策環(huán)境改善提速。本周新房及二手房高頻成交規(guī)模環(huán)比有所回落,但月度來看,8 月前11 天成交同比降幅較7 月有所收窄,弱復(fù)蘇及低基數(shù)背景下,預(yù)計8 月成交降幅將持續(xù)緩慢收窄。但從居民需求來看,7 月央行居民中長期貸款凈增額再度下滑,需求端表現(xiàn)仍然疲弱。在此背景下,各地政策放松力度進(jìn)一步加大,本周廊坊全面放松限售限購,成為環(huán)京繼秦皇島后第二個全面放松限購限售的城市,7 月政治局會議進(jìn)一步著重強調(diào)因城施策要“用好用足政策工具箱”,各地政策環(huán)境改善提速,預(yù)計強信用龍頭供給側(cè)邏輯將持續(xù)強化,建議關(guān)注其中投資機(jī)會。
本周物業(yè)龍頭股觀點:板塊低位震蕩,估值持續(xù)下滑。本周恒生指數(shù)龍頭股下跌0.1%,物業(yè)全口徑板塊平均下跌1.0%,其中央企物業(yè)龍頭下跌1.9%,民企物業(yè)龍頭下跌1.4%,物業(yè)板塊整體動態(tài)PE 下降至8.8x,處于歷史0.5%分位。
風(fēng)險提示;久娌患邦A(yù)期;融資龍頭股收緊;供給側(cè)改革出清影響情緒。
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