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區(qū)域型房企行業(yè)概念股有哪些?2022最新區(qū)域型房企龍頭股名單

日期:2022-08-15 16:45:39 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)
     本周市場(chǎng)概念股回顧。第32 周房地產(chǎn)板塊指數(shù)強(qiáng)于滬深300 指數(shù),強(qiáng)于創(chuàng)業(yè)板指。房地產(chǎn)板塊較滬深300 指數(shù)相對(duì)收益為0.9%。滬深300 指數(shù)報(bào)收4191.15,周度漲幅為0.8%;創(chuàng)業(yè)板指數(shù)報(bào)收2690.83,周度漲幅0.3%;房地產(chǎn)板塊指數(shù)報(bào)收2997.74,周度漲幅為1.7%。
 
      本周行業(yè)概念股要聞。統(tǒng)計(jì)局發(fā)布7 月份全國(guó)CPI、PPI 數(shù)據(jù)。央行發(fā)布二季度貨幣政策報(bào)告及2022 年7 月金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。銀保監(jiān)會(huì):有效滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,支持租賃住房建設(shè)和項(xiàng)目并購(gòu)重組。濟(jì)南:二套房公積金貸款首付降至4 成。
 
      連云港:采用擔(dān)保方式釋放部分預(yù)售監(jiān)管資金,實(shí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”。湛江:首套房首付降至20%。廊坊龍頭股:取消戶籍、社保等限購(gòu)條件及重點(diǎn)地區(qū)限售年限要求。
 
      本周一線城市和二線城市新房和二手房銷售量均較上周下降。第32 周29 大城市新房銷售為2.06 萬(wàn)套,較第31 周減少21.3%;11 大城市二手房銷售9550 套,較第31 周下降5.2%;一線城市新房、二手房交易較第31 周分別減少29.1%、減少7.8%;二線城市新房、二手房交易較第31 周分別減少22.0%、減少3.2%。庫(kù)存量均較上周增加,庫(kù)存比較上周持平。截至第32 周,15 大城市庫(kù)存為124.7 萬(wàn)套,較第31 周增加0.3 萬(wàn)套;庫(kù)銷比為16.0 個(gè)月,較31 周持平。本周土地市場(chǎng)出讓熱度較上周降低。第32 周26 大城市合計(jì)成交土地2 塊。土地出讓金額減少。第32 周26 大城市土地出讓金為11.3 億元,較第31 周減少446.6 億元。平均溢價(jià)率下降。
 
      第32 周26 大城市土地成交平均溢價(jià)率0.0%,較第31 周下降4.7%。
 
      重點(diǎn)公司公告。招商蛇口、龍湖集團(tuán)等公司發(fā)布2022 年7 月經(jīng)營(yíng)快報(bào)。仁恒置地、金茂服務(wù)等公司發(fā)布2022 年中期業(yè)績(jī)。龍湖集團(tuán):公司無(wú)逾期商票待兌付,主要股東以股代息增持合計(jì)約55.6 億港元。萬(wàn)科發(fā)行20 億元中期票據(jù)。
 
      本周新房和二手房銷售下滑,同比降幅走闊, 7 月社融數(shù)據(jù)顯示居民新增中長(zhǎng)期貸款依然疲軟,在供需兩側(cè)走弱的背景下,信用擠兌仍在持續(xù)蔓延,周中市場(chǎng)傳言一度引發(fā)知名優(yōu)質(zhì)民營(yíng)企業(yè)股價(jià)大幅調(diào)整,需求不足和信心缺失仍是基本面復(fù)蘇和房企估值修復(fù)的主要拖累。此前政治局會(huì)議表態(tài)因城施策用好用足政策工具箱,可以看到市場(chǎng)疲軟的部分三四線甚至二線城市,近期開始新一輪政策托底,但目前來(lái)看政策寬松力度仍較為克制。我們認(rèn)為,在供需兩端政策平均發(fā)力的框架下,基本面復(fù)蘇將面臨阻力,而困難房企仍將處于持續(xù)失血狀態(tài),行業(yè)結(jié)構(gòu)性分化的趨勢(shì)將加速演變。我們繼續(xù)看好龍頭房企市場(chǎng)調(diào)整階段的優(yōu)勢(shì)地位,此外區(qū)域型房企概念股有望在結(jié)構(gòu)性市場(chǎng)中擁有更好的彈性?春脴I(yè)績(jī)穩(wěn)健的一線龍頭,推薦保利發(fā)展(600048,買入)、萬(wàn)科A(000002,買入) ;與業(yè)績(jī)具有彈性的二線龍頭,推薦金地集團(tuán)(600383,買入)、龍湖集團(tuán)龍頭股(00960,買入)。同時(shí)我們看好迅速成長(zhǎng)且信用受損較小的物管和商管行業(yè),推薦保利物業(yè)(06049,買入)、招商積余(001914,增持)、新大正(002968,買入)、融創(chuàng)服務(wù)(01516,買入)、星盛商業(yè)(06668,買入)。
 
      風(fēng)險(xiǎn)提示
 
      銷售復(fù)蘇低于預(yù)期。逆周期政策不及預(yù)期。利率發(fā)生明顯上升。
 
數(shù)據(jù)推薦
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