房企融資行業(yè)概念股有哪些。2022最新房企融資龍頭股名單
日期:2022-08-14 14:12:15 來源:互聯(lián)網(wǎng)
本周核心觀點:本周新房概念股成交面積同環(huán)比明顯下降,二手房成交面積同比實現(xiàn)提升,庫存面積環(huán)比微降,受到部分城市銷售邊際回暖影響,去化周期繼續(xù)下降。土地市場方面,本周深圳、天津、濟南完成第二批集中供地,深圳的土地市場熱度處于高位,量價齊升;天津和濟南市場熱度較上一輪降至“冰點”有所好轉(zhuǎn),但整體表現(xiàn)仍有較大的進步空間。房企信用方面,1家企業(yè)出現(xiàn)主體評級下調(diào),2家出現(xiàn)境內(nèi)債展期。
重點政策解讀:明年起河南全面推行新建商品房“概念股交房即交證”:近日河南省印發(fā)《關(guān)于全面推行新建商品房“交房即交證”的實施意見》,要求自2023年1月1日起,全省所有城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)新取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的預(yù)售商品房項目全面實施“交房即交證”。“交房即交證”早有先例,從去年底開始,便已在多個省份的多個城市陸續(xù)落地,如湖南、甘肅、河北等。對于房地產(chǎn)市場不穩(wěn)定的地區(qū),此政實施后將大大降低相關(guān)風(fēng)險,增加業(yè)主的安全感,在交付方面實現(xiàn)惠民,提振后續(xù)購房者的信心,從而促進市場恢復(fù)。新政實施后大大縮短了相關(guān)時限,但是也對房企的開發(fā)能力提出了更高的要求。當(dāng)前市場的主要難題依舊是“交樓”的問題,在部分房企的有些項目甚至都無法做到按時交付的情況下,“交房即交證”還是存在一定難度。
一周行情回顧:本周(2022/8/1-2022/8/7)申萬房地產(chǎn)指數(shù)下跌4.50%,跑輸上證綜指3.70pct,在各類板塊中位列第31/32,恒生地產(chǎn)建筑業(yè)指數(shù)下跌1.89%,跑輸恒生綜指1.91pct。本周漲幅前3的地產(chǎn)公司分別為:萬業(yè)企業(yè)(21.47%)、*ST松江(10.77%)、張江高科(10.49%)。本周跌幅前3的地產(chǎn)公司分別為:順發(fā)恒業(yè)(-13.95%)、建業(yè)地產(chǎn)(-13.04%)、中交地產(chǎn)(-12.88%)。本周恒生物業(yè)服務(wù)及管理板塊下跌6.12%,跑輸恒生綜指6.14pct,跑輸恒生中國企業(yè)指數(shù)6.36pct,在各類板塊中位列第30/30。漲幅前3名公司分別為:佳源服務(wù)(5.66%)、弘陽服務(wù)(4.80%)、華潤萬象生活(4.35%);跌幅前3名公司分別為:金科服務(wù)(-29.77%)、碧桂園服務(wù)(-16.02%)、雅生活服務(wù)(-12.62%)。
地產(chǎn)市場監(jiān)測:本周(2022/8/1-2022/8/7)30個大中城市新房概念股成交面積291.82萬平方米,環(huán)比下降7.5%,同比變化-19.9%。15城二手房成交面積297.41萬平,同比上升110.4%,環(huán)比上升69.0%。17個重點城市庫存面積19862.11萬平方米,環(huán)比下降0.13%,去化周期86.89周,較上周縮短0.9周。上周(2022/7/25-2022/7/31)100大中城市土地供應(yīng)建面4657.15萬平,同比下降16.6%,環(huán)比增長70.28%,土地成交建面3505.83萬平,同比增長3.1%,環(huán)比下降19.6%,供需比升至1.33。
房企融資概念股情況:本周(2022/8/1-2022/8/7)房企境內(nèi)新發(fā)債龍頭股總額為102.91億元,同比下降17%,環(huán)比下降1%;債務(wù)總償還量為126.8億元,同比增長9%,環(huán)比下降11.34%,凈融資額-23.8億元。上周(2022/7/25-2022/7/31)共有14個房地產(chǎn)信托發(fā)行,發(fā)行總額31.34億元,平均期限1.63年,平均年收益率7.66%,發(fā)行規(guī)模較之前一周提升,發(fā)行期限延長,收益率微降。
風(fēng)險因素:政策風(fēng)險:政策放松進度不及預(yù)期。市場風(fēng)險:地產(chǎn)行業(yè)市場恢復(fù)不及預(yù)期。
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