本周觀點(diǎn)：7 月百?gòu)?qiáng)銷(xiāo)售低迷，國(guó)央企優(yōu)勢(shì)彰顯億翰數(shù)據(jù)顯示，2022 年1-7 月百?gòu)?qiáng)房企累計(jì)銷(xiāo)售額同比-45.8%，百?gòu)?qiáng)房概念股企銷(xiāo)售再度走低，央國(guó)企相對(duì)優(yōu)勢(shì)擴(kuò)大。地產(chǎn)風(fēng)波影響下，7 月28 日政治局會(huì)議上已明確穩(wěn)定市場(chǎng)的優(yōu)先級(jí)，我們期待后續(xù)更多針對(duì)市場(chǎng)托底龍頭股和房企紓困政策空間。

 

    上周行情回顧

 

    上周滬深300 指數(shù)下跌0.32%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊下跌4.78%，房地產(chǎn)服務(wù)龍頭股板塊下跌3.82%，其中物業(yè)管理概念股子板塊下跌2.50%。

 

    重點(diǎn)公司及動(dòng)態(tài)

 

    此次地產(chǎn)風(fēng)波是房企信用風(fēng)險(xiǎn)的集中體現(xiàn)，短期會(huì)影響需求預(yù)期，中期會(huì)影響增量投資，想要扭轉(zhuǎn)地產(chǎn)龍頭股鏈條下行趨勢(shì)需要更多政策助力來(lái)扭轉(zhuǎn)信心，我們期待后續(xù)更多針對(duì)市場(chǎng)托底和房企紓困政策空間。建議繼續(xù)關(guān)注有機(jī)會(huì)將融資優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為拿地和銷(xiāo)售優(yōu)勢(shì)的央國(guó)企和少數(shù)頭部民企。推薦金地集團(tuán)龍頭股、濱江集團(tuán)、華發(fā)股份等。

 

    風(fēng)險(xiǎn)提示：疫情、行業(yè)政策、行業(yè)基本面下行、部分房企龍頭股經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

 

數(shù)據(jù)推薦

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