市場表現(xiàn)：

 

    　　上證指數(shù)本周+0.99%，收報于3349.75 點(diǎn)；創(chuàng)業(yè)板指本周+6.29%，收報2824.44 點(diǎn)；滬深300 本周+1.99%，收報于4394.77 點(diǎn)。房地產(chǎn)板塊+1.86%，在31 個行業(yè)內(nèi)位列第17 位。

 

    　　新房成交概念股：成交面積同比-6.2%，環(huán)比+1.2%

 

    　　本周（6.17-6.23），我們重點(diǎn)跟蹤的32 城一手房成交龍頭股面積合計(jì)約435.4萬方，同比-6.2%，環(huán)比+1.2%。其中，一線（4 城）一手房合計(jì)成交面積80.9 萬方，同比-30.1%、環(huán)比-20.8%；二線（14 城）一手房合計(jì)成交面積294.9 萬方，同比+21.2%、環(huán)比+16.6%；三線（14 城）一手房合計(jì)成交面59.5 萬方，同比-43.5%、環(huán)比-20.8%。

 

    　　二手房成交：成交面積同比-32.2%，環(huán)比-6.4%本周（6.17-6.23），我們重點(diǎn)跟蹤的16 城二手房成交面積合計(jì)約110萬方，同比-32.2%，環(huán)比-6.4%。其中，一線（2 城）二手房合計(jì)成交面積31 萬方，同比-35.1%、環(huán)比+7.8%；二線（8 城）二手房合計(jì)成交面積50 萬方，同比-34.5%、環(huán)比-20.6%；三線（6 城）二手房合計(jì)成交面積29 萬方，同比-23.8%、環(huán)比+12.2%。

 

    　　新房庫存：庫存面積環(huán)比-0.28%，去化周期12.5 月截至2022.6.23，本周，我們重點(diǎn)跟蹤的16 城新房庫存面積合計(jì)約9184萬方，環(huán)比-0.28%，整體去化周期（按面積）約12.5 月。其中，一線（4 城）新房庫存合計(jì)3167 萬方，環(huán)比-0.22%，去化周期10.7 月；二線（6 城）新房庫存3329 萬方，環(huán)比-0.36%，去化周期9.9 月；三線（6 城市）新房庫存2688 萬方，環(huán)比-0.25%，去化周期27.2 月。

 

    　　土地市場：百城土地成交面積1665 萬方，成交土地龍頭股總價152 億元，土地溢價率2.10%

 

    　　上周（6.13-6.19），百城土地供應(yīng)數(shù)量為475 宗，對應(yīng)土地龍頭股供應(yīng)建面約3779 萬方；百城土地成交數(shù)量為319 宗，對應(yīng)土地成交建面約1665 萬方，成交土地總價約152 億元，百城土地溢價率為2.10%。其中，一線、二線、三線城市土地成交建面分別為37 萬方、824 萬方和804 萬方，同比分別為-94%、+56%和-55%，對應(yīng)土地溢價率分別為+0.26%、+5.31%和+2.60%。

 

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