買房，首先是買支付得起的樓房，然后再買你所喜歡的樓房，其中的要訣就是審慎計(jì)算個(gè)人的凈資產(chǎn)，這是把握購(gòu)房能力的前提和基礎(chǔ)。個(gè)人資產(chǎn)所謂凈資產(chǎn)是個(gè)人資產(chǎn)減去個(gè)人負(fù)債，這個(gè)必須認(rèn)真算出來。

通常，我們所說的個(gè)人資產(chǎn)涉及店鋪、汽車、家具、收藏品、現(xiàn)金、外幣、債券、股票、住宅、黃金、珠寶、公積金等內(nèi)容，而個(gè)人負(fù)債則是應(yīng)償還的債務(wù)，涉及按揭還貸、汽車分期付款、短期借款等。另外，這里的個(gè)人負(fù)債還應(yīng)剔除3個(gè)月支出的總和，以便應(yīng)急之需。

除此之外，個(gè)人資產(chǎn)對(duì)于白領(lǐng)人士來說，個(gè)人資產(chǎn)中還有另外一項(xiàng)非常重要的內(nèi)容，那就是住房公積金。這個(gè)住房公積金是單位根據(jù)員工工作年限，將其工資收入的一定比例逐月交存，并記入員工個(gè)人住房公積金賬戶，全部金額歸員工個(gè)人所有，由政府法定機(jī)構(gòu)集中管理。當(dāng)員工需要購(gòu)買住房時(shí)，可以向住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，住房公積金和銀行個(gè)人商業(yè)性貸款有很大不同，在額度、期限、個(gè)人資產(chǎn)利率等方面都具有更多優(yōu)惠。對(duì)個(gè)人資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估是很有必要的，個(gè)人資產(chǎn)這個(gè)數(shù)據(jù)可以使你在購(gòu)房付首期時(shí)能動(dòng)用多少資金做到心中有數(shù)，另外在還款期，一旦出現(xiàn)生病、失業(yè)等還款風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)自己的抗風(fēng)險(xiǎn)能力也能清清楚楚。