國家有關(guān)部門規(guī)定了租賃項目必須具備的一些特定的條件。企業(yè)融資租賃條件運用融資租賃方式籌集所需資金時，融資租賃條件應(yīng)當(dāng)考慮這些租賃項目條件。

綜合而言，融資租賃項目主要是為企業(yè)更新設(shè)備、增添固定資產(chǎn)服務(wù)的。因此，租賃項目一般都是固定資產(chǎn)投資項目，融資租賃條件包括基本建設(shè)（新建）與技術(shù)改造項目（擴建、更新設(shè)備）。融資租賃條件租賃項目通常應(yīng)具備的條件如下：①具有獨立的法人資格，實行獨立核算，并持有國家工商行政管理機關(guān)簽發(fā)的營業(yè)執(zhí)照。②有經(jīng)批準(zhǔn)的項目投資計劃文件。③有較高的投資效益。④有可靠的交納租金的來源。⑤有一定比例的自有資金。一般來說，新建項目企業(yè)的自有資金不低于項目總投資的50%，技術(shù)改造項目企業(yè)的自有資金不低于項目總投資的30%。⑥有必要的經(jīng)濟擔(dān)保。融資租賃條件承租企業(yè)提供經(jīng)濟擔(dān)保一般采取租金擔(dān)保函的形式，即擔(dān)保人必須是具有法律上認(rèn)可的有債務(wù)擔(dān)保資格的經(jīng)濟實體，也可以采取有價證券和動產(chǎn)、不動產(chǎn)作抵押品的擔(dān)保形式。