熱點速評

    　　事件

    　　南京市發(fā)展改革委日前制定并印發(fā)了《關(guān)于規(guī)范燃?xì)夤こ贪惭b收費有關(guān)事項的通知》1，明確自今年12 月1 日起，城鎮(zhèn)新建商品住房燃?xì)夤こ贪惭b收費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一降至2200 元/戶，同時取消地下共用低壓管延長米收費，最高降幅達(dá)37%；進(jìn)一步加大對老舊居民住房燃?xì)夤こ贪惭b費優(yōu)惠力度，從現(xiàn)行的1700 元/戶降至700元/戶。

    　　按照南京市主城區(qū)新建商品房收費標(biāo)準(zhǔn)2600 元/戶為準(zhǔn)，平均降幅15%；老舊居民住房安裝費降幅較大，達(dá)到了59%。

    　　評論

    　　南京市城市燃?xì)庵饕�由三家全國性燃�(xì)馍探?jīng)營，分別是江南區(qū)的港華燃?xì)�、江寧區(qū)的華潤燃?xì)夂徒�北區(qū)的中國燃?xì)�。新奧能源在南京市沒有燃?xì)忭椖俊?br />
    　　三家收費標(biāo)準(zhǔn)均不同，新政下華潤受損最大，港華其次，中燃基本沒有影響。在此之前，南京市主要燃?xì)馄髽I(yè)中國燃?xì)�、港華燃?xì)�、華潤燃?xì)庠谡�府�?zhǔn)許的規(guī)定下征收的接駁費分別為2280 元/戶、2600 元/戶、3500 元/戶，新的城鎮(zhèn)新建商品住房接駁費對應(yīng)下調(diào)比例分別為4%、15%、37%。

    　　此外，老舊居民住房接駁改造費用由1700 元/戶降至700 元/戶，不過這部分費用僅代表居民需要繳納的費用，并不包括政府的補(bǔ)貼。

    　　僅限于南京市，并非江蘇全省。此次新政僅限于南京市，并未擴(kuò)展到江蘇省其他范圍，我們認(rèn)為可能是因為南京市區(qū)氣化率水平處在較高的位置。根據(jù)我們的測算，南京市氣化率可能達(dá)到80%以上。新奧能源在連云港市的燃?xì)忭椖咳匀话凑?600 元/戶收取工程安裝費，并未接到通知有任何變動。

    　　我們認(rèn)為此次新規(guī)是地方政府對于中央政府關(guān)于“燃?xì)夤こ贪惭b費10%成本利潤率”指導(dǎo)政策的回應(yīng)。

    　　接駁費政策全國不少地區(qū)仍然尚未公布新政，我們認(rèn)為最近的福州市和南京市降幅略大于市場預(yù)期，不排除有更多的地區(qū)會跟進(jìn)，對板塊帶來一定的壓力。

    　　風(fēng)險

    　　接駁費降幅超預(yù)期；采暖季氣量增速不及預(yù)期。