注意交易主體是否具有從事二手房交易的資格。例如賣方是否有房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)是否清晰;還沒(méi)有拿到產(chǎn)權(quán)證的現(xiàn)房不能買賣;若是期房需耍開發(fā)商作擔(dān)保等。另外，購(gòu)房者可到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋有否抵押情況，向周邊鄰里詢問(wèn)房屋所在地是否有拆遷計(jì)劃等。注意在房尾產(chǎn)權(quán)中的土地使用權(quán)的價(jià)仇貶筑問(wèn)題。在我國(guó).土地使用權(quán)不是水久的.因此對(duì)于使用年限已經(jīng)較長(zhǎng)的住房來(lái)說(shuō).由于使用權(quán)所.J時(shí)間不長(zhǎng)，得另外繳納使用費(fèi)，因此，在房?jī)r(jià)評(píng)估時(shí)，要注窟土地使用權(quán)的價(jià)值貶值問(wèn)題的房者應(yīng)當(dāng)在買房時(shí)注京檢查住宅本身的質(zhì)星.如是否存在訟水、墻面開裂、下水道堵塞、水壓電壓不足等情況。
房地產(chǎn)投資策略分析
房地產(chǎn)投資策略分析
鄰里關(guān)系也十分重要，應(yīng)當(dāng)詢間一下鄰里之間是否存在公用面積糾紛等問(wèn)胭。此外，原居住人如果有過(guò)于復(fù)雜的社會(huì)關(guān)系也可能給購(gòu)房者帶來(lái)愈想不到的麻煩。通過(guò)中介進(jìn)行交易。二手房交易是一項(xiàng)專業(yè)性很強(qiáng)且頗為復(fù)雜的過(guò)程。交易雙方在交易前及交易中.如自己覺(jué)得把握不好.最好能夠得到房地產(chǎn)專業(yè)人士和律師的指錚.也可委托拜有良好聲譽(yù)及相應(yīng)資質(zhì)條件的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。更新時(shí)間：2020-04-21 17:00
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