理財(cái)規(guī)劃師在確定客戶的住房需求及目標(biāo)后.應(yīng)對(duì)客戶的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行分析.在保障客戶具有一定的財(cái)務(wù)彈性的同時(shí).以儲(chǔ)蓄及級(jí)息能力估算負(fù)擔(dān)得起的房屋總價(jià)以及每月能承扭的費(fèi)用。購(gòu)房開支除房款本身之外，還需繳納契悅、印花稅、房屋買賣手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等各種費(fèi)用。將上述費(fèi)用進(jìn)行加總.就可以得到客戶家城在預(yù)期的晌房時(shí)間上總的資金需求，也就是的房規(guī)劃要實(shí)現(xiàn)的財(cái)務(wù)目標(biāo)。
財(cái)務(wù)決策的方法
財(cái)務(wù)決策的方法
購(gòu)房前首付欲的籌備與晌房后貸款的負(fù)擔(dān)對(duì)家公現(xiàn)金流緒與生活水準(zhǔn)的影響將長(zhǎng)達(dá)十幾年.甚至更長(zhǎng)時(shí)間。切記.千萬(wàn)不要陷人低首付欲的陷阱.而買自己負(fù)把不起的房子。因此我們?cè)谏畏壳翱梢酝ㄟ^一定的理財(cái)方法對(duì)晌房負(fù)擔(dān)能力進(jìn)行計(jì)算.從而確定一個(gè)合理的、能夠負(fù)擔(dān)得起的房屋總價(jià)。具體的方法有以下兩種。年收人概算法是一個(gè)簡(jiǎn)化公式，僅是從房貸利率及貸款乘數(shù)兩個(gè)因素進(jìn)行考慮。在同樣的收人下，利率越低.可負(fù)擔(dān)的房?jī)r(jià)就越高;儲(chǔ)蓄率越高.可負(fù)擔(dān)的房?jī)r(jià)就越高。更新時(shí)間：2020-04-15 17:00
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