資本結(jié)構(gòu)理論,資本結(jié)構(gòu)理論概述有關(guān)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)質(zhì)量的研究，大體可以分為以下幾個方面:第一，企業(yè)資金成本的水平與企業(yè)資產(chǎn)報酬率的對比關(guān)系;第二，企業(yè)資金來源的期限構(gòu)成與企業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的適應(yīng)性;第三，企業(yè)的財務(wù)杠桿狀況與企業(yè)財務(wù)風險、企業(yè)的財務(wù)杠桿狀況與企業(yè)未來融資要求以及企業(yè)未來發(fā)展的適應(yīng)性;第四，企業(yè)所有者權(quán)益內(nèi)部的股東持股構(gòu)成狀況與企業(yè)未來發(fā)展的適應(yīng)性。

    資本結(jié)構(gòu)理論我們將重點關(guān)注企業(yè)的財務(wù)杠桿狀況方面的研究，以求對北京地區(qū)房地產(chǎn)上市公司的未來融資能力和財務(wù)風險做出合理的估計。