轉(zhuǎn)讓
轉(zhuǎn)讓是指承包方將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移給其他農(nóng)戶的流轉(zhuǎn)方式。轉(zhuǎn)讓是指簽署文件后,產(chǎn)權(quán)即由一方轉(zhuǎn)讓至另一方。這里指的產(chǎn)權(quán)可以有許多形式,包括有形財(cái)產(chǎn)、權(quán)利或在一段特定時(shí)間內(nèi)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。賦予的一方稱為轉(zhuǎn)讓人而承受者為受讓人。股票和記名債券均可在證書背面簽署而轉(zhuǎn)讓給另一方。
通過轉(zhuǎn)讓,原承包關(guān)系即行終止,該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系。由于我國(guó)絕大多數(shù)農(nóng)村的農(nóng)民在較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)還得依靠承包經(jīng)營(yíng)的土地為生,不能因隨意轉(zhuǎn)讓而喪失賴以生存的土地,因此,土地承包法對(duì)轉(zhuǎn)讓的條件作了嚴(yán)格的限制:第一,承包方(即轉(zhuǎn)讓方)須有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者穩(wěn)定的收入來源;第二,受讓方須是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的其他農(nóng)戶;第三,須經(jīng)發(fā)包方同意。
轉(zhuǎn)讓的類型:
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓。產(chǎn)權(quán)是以財(cái)產(chǎn)所有權(quán)為基礎(chǔ)的,由所有制實(shí)現(xiàn)形式所決定的,受國(guó)家法律保護(hù)的,反映不同利益主體對(duì)某一財(cái)產(chǎn)的占有、支配和收益的權(quán)利,義務(wù)和責(zé)任。
債權(quán)轉(zhuǎn)讓是指在不改變合同內(nèi)容的合同轉(zhuǎn)讓,債權(quán)人通過與第三人訂立合同將債權(quán)的全部或部分轉(zhuǎn)移于第三人。債權(quán)全部讓與第三人,第三人取代原債權(quán)人成為原合同關(guān)系的新的債權(quán)人,原合同債權(quán)人因合同轉(zhuǎn)讓而喪失合同債權(quán)人權(quán)利,債權(quán)部分讓與第三人,第三人成為合同債權(quán)人加入到原合同關(guān)系之中,成為新的債權(quán)人,合同中的債權(quán)關(guān)系由一人變數(shù)人或由數(shù)人變更多人。新加入合同的債權(quán)人與原債權(quán)人共同分享債權(quán),并共享連帶債權(quán)。
所謂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,是指資產(chǎn)所有者為更有效地使用其資產(chǎn)而對(duì)部分資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)劑處理等經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是改善經(jīng)營(yíng),提高整體資產(chǎn)產(chǎn)出能力的客觀需要。在商品經(jīng)濟(jì)條件下,資產(chǎn)產(chǎn)出能力不僅取決于對(duì)資產(chǎn)的合理利用,而且取決于資產(chǎn)的優(yōu)化配置。通過市場(chǎng)組織,適時(shí)地調(diào)劑和處理陳舊、老化和報(bào)廢的資產(chǎn)以及因技術(shù)進(jìn)步和產(chǎn)品、工藝調(diào)整而閑置不需用的資產(chǎn),可以減少資產(chǎn)損失,盤活資產(chǎn)存量,優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu),從而提高資產(chǎn)的總體產(chǎn)出效益。
股權(quán)轉(zhuǎn)讓是指公司股東依法將自己的股份讓渡給他人,使他人成為公司股東的民事法律行為。股權(quán)轉(zhuǎn)讓是股東行使股權(quán)經(jīng)常而普遍的方式,我國(guó)《公司法》規(guī)定股東有權(quán)通過法定方式轉(zhuǎn)讓其全部出資或者部分出資。
所謂營(yíng)業(yè)轉(zhuǎn)讓,是指移轉(zhuǎn)作為組織統(tǒng)一體的營(yíng)業(yè)財(cái)產(chǎn),是指把為了公司的營(yíng)業(yè)目的而已被組織化并作為一個(gè)有機(jī)體來作用的全部財(cái)產(chǎn)整體有償轉(zhuǎn)移的同時(shí),完成營(yíng)業(yè)活動(dòng)承繼的契約。
著作權(quán)轉(zhuǎn)讓是指著作權(quán)人將著作權(quán)中的全部或部分財(cái)產(chǎn)權(quán)有償或無(wú)償?shù)匾平唤o他人所有的法律行為。這種轉(zhuǎn)讓通?梢酝ㄟ^買賣、互易、贈(zèng)與或遺贈(zèng)等方式完成。移交著作權(quán)的著作權(quán)人稱為轉(zhuǎn)讓人,接受著作權(quán)的他人稱為受讓人。與許可他人使用作品不同,轉(zhuǎn)讓著作權(quán)的法律后果是轉(zhuǎn)讓人喪失所轉(zhuǎn)讓的權(quán)利;受讓人取得所轉(zhuǎn)讓的權(quán)利,從而成為新的著作權(quán)人。
知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓,是指知識(shí)產(chǎn)權(quán)出讓主體與知識(shí)產(chǎn)權(quán)受讓主體,根據(jù)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的法律法規(guī)和雙方簽定的轉(zhuǎn)讓合同,將知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利享有者由出讓方轉(zhuǎn)移給受讓方的法律行為。
技術(shù)轉(zhuǎn)讓是指轉(zhuǎn)讓者將其擁有的專利和非專利技術(shù)的所有權(quán)或使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓他人的行為。
股票轉(zhuǎn)讓是指以股票為載體的股份轉(zhuǎn)讓。股票轉(zhuǎn)讓還可進(jìn)一步細(xì)分為記名股票轉(zhuǎn)讓與非記名股票的轉(zhuǎn)讓、有紙化股票的轉(zhuǎn)讓和無(wú)紙化股票的轉(zhuǎn)讓等。
物品轉(zhuǎn)讓是指其物品所有者通過信息網(wǎng)或者其他方式將物品的所有權(quán)有償轉(zhuǎn)讓他人的行為。